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博碩士論文 etd-0524116-192711 詳細資訊
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論文名稱
Title
高齡化社會的金融創新:逆向抵押貸款商品之研究
Financial Innovations at Aging Society: A Study for the Reverse Mortgage Loan
系所名稱
Department
畢業學年期
Year, semester
語文別
Language
學位類別
Degree
頁數
Number of pages
154
研究生
Author
指導教授
Advisor
召集委員
Convenor
口試委員
Advisory Committee
口試日期
Date of Exam
2016-06-11
繳交日期
Date of Submission
2016-06-24
關鍵字
Keywords
以房養老、高齡化商品、金融創新、養老貸款商品、逆向抵押貸款
Reverse Mortgages, Housing Endowment, Aging Product, Financial Innovation, Pension loans Commodity Research
統計
Statistics
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中文摘要
本研究主要就人口結構高齡化與銀行存放利差日益縮減下,在開創新金融業務與改善退休後老年生活的基本原則下,配合政府政策推行「十年長照」相關養老貸款商品開發,並研究高齡化社會之金融創新:台灣逆向抵押貸款商品之研究。同時比較各國逆向抵押貸款制度的差異性,及其在台灣推行所面臨之接受度與問題點,並建議適合在台推行之逆抵押貸款制度。研究建議可參照美國推行RM商品的全面規劃與政策支持度,以美國聯邦住宅管理局(FHA)提供借款人保障,支持逆向抵押貸款制度順利推動。目前台灣以合作金庫銀行市場接受度與推行成果最佳,比較國內各家銀行推出逆向抵押貸款制度與之特點。探討「以房養老」之養老貸款商品在台推行之市場接受度與推行阻力性。
Abstract
This study on demographic aging and shrinking under the bank deposit and spread in open innovation to improve financial services and post-retirement life in old age the basic principles, with the implementation of government policies, "according to a decade long" pension credit related product development, and financial innovation Research aging society: Taiwan inverse to the mortgage product of research. While comparing national inverse to the mortgage lending system differences, implementation and acceptance of the problems faced by Taiwan and recommended for implementation in Taiwan of the inverse the mortgage lending system.Research suggests may refer to the United States to implement a comprehensive planning and policy support RM goods to the Federal Housing Administration (FHA) to provide the borrower security, support inverse mortgage loan system to promote smooth. At present, Taiwan Cooperative Bank to market acceptance and implementation of the outcome of the best, compare domestic banks launched the inverse to the mortgage lending system with features. Discussion on the feasibility and market acceptance "to the Housing Endowment," the implementation of the pension credit product in Taiwan.
目次 Table of Contents
目錄
論文審定書..........................................................i
論文公開授權書.....................................................ii
誌謝..............................................................iii
摘 要.............................................................iv
Abstract............................................................v
圖 次..........................................................viii
表 次.............................................................x
第一章 緒論.........................................................1
第一節 研究背景與動機...........................................1
第二節 研究目的與範圍..........................................12
第三節 解釋名詞................................................16
第二章 文獻探討與主要國家現行制度之比較............................19
第一節 文獻探討................................................19
第二節 逆向抵押貸款特點與風險..................................24
第三節 何謂逆向抵押貸款........................................37
第四節 逆向抵押貸款SWOT.......................................48
第五節 主要國家現行制度之比較..................................51
第三章 研究方法....................................................55
第一節 研究架構................................................55
第二節 研究方法................................................55
第三節 研究流程與問卷設計構面..................................57
第四章 逆向抵押貸款在台推出狀況....................................66
第一節 臺灣土地銀行與合作金庫之差異比較........................66
第二節 台北市公益型以房養老與合作金庫商業行以房養老之比較......70
第三節 探討土銀初版推行失利之原因..............................71
第四節 合作金庫推行概況........................................73
第五節 國內各家銀行承辦方式比較................................75
第五章 實證結果....................................................78
第一節 問卷發放................................................78
第二節 樣本結構分析............................................80
第三節 實證結果的信度與效度分析................................97
第六章 結論與政策建議.............................................101
第一節 在台推行阻力因素.......................................101
第二節 可行性之政策建議.......................................102
參考文獻..........................................................104
附錄A 問卷.......................................................109
附錄B 問卷結果...................................................113
附錄C 專家訪談...................................................131
附錄D 訪談摘要紀錄-1.............................................132
附錄D 訪談摘要紀錄-2.............................................133
附錄D 訪談摘要紀錄-3.............................................134
附錄D 訪談摘要紀錄-4.............................................135
附錄D 訪談摘要紀錄-5.............................................136
附錄D 訪談摘要紀錄-6.............................................137
附錄D 訪談摘要紀錄-7.............................................138
附錄D 訪談摘要紀錄-8.............................................139
附錄D 訪談摘要紀錄-9.............................................140
附錄D 訪談摘要紀錄-10............................................141
附錄D 訪談摘要紀錄-11............................................142
附錄D 訪談摘要紀錄-12............................................143
參考文獻 References
參考文獻

一、中文部份
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