不動產管理由圖簿管理邁向資訊化管理已行之有年，惟多採靜態方式管理，無法以圖形顯示土地及建物的位置及其空間分佈的分析，易產生資料完整性及關聯性上的缺失，被占用情形更是屢見不鮮，而地理資訊系統(GIS)具有一般管理資訊系統、電腦設計與繪圖系統所沒有的空間資料管理與分析功能，因此，建構一套完整且能比對現狀及地籍資料的地理資訊系統，以有效地管理及運用不動產是相當重要的。
本研究以高雄港作為研究對象，探討個案導入地理資訊系統輔助港口不動產管理之發展過程及助益，並研析利用地理資訊系統擴充功能，連結相關開放圖資，引進更新的地理資訊技術，讓各業務部門使用者能輕易地整合地理資訊及應用於其他加值的服務，以達到更多元的效益，進一步輔助港口之管理及經營。
研究結果顯示：導入地理資訊系統，結合財產管理系統資料庫，可快速且正確地掌握港區範圍、營運設施位置、使用現況及不動產產籍資料，此外，亦可在此圖資平台上擴充功能及其他的加值服務，希冀研究成果可以提供港口管理者在地理資訊系統後續規劃及開發上之參考。

Real estate management in the way of information technology management has been for years, but biased towards static management, the location of land and construction, the analysis of spatial distribution could not be shown graphically, it is easy to produce data on the integrity and relevance missing, or even happens occupied situation. There are spatial data management and analysis functions in Geographic Information Systems (GIS), but general management Information Systems, computer design and drawing system do not have. Therefore, construct a Geographic Information Systems that contain cadastral data and can be compared to the status quo, to effectively manage and use of real estate is very important.
In this study, choosing Kaohsiung port as the subject of case study, investigates the development process and help on importing Geographic Information Systems aided Harbor Asset management. Research using the Geographic Information Systems expansion capability links related open map data, and updates geographical information technology, so that each business user can easily to integrate geographic information, and apply to other value-added services in order to achieve more diverse efficiency, to further assist the management and operation of port.
The study discovers that the integration of GIS and asset management systems database helps the port operator to acquire the extent of the port, location of port facilities, status quo as well as asset register data rapidly and accurately. In addition, on this map data platform, it can be expanded the other functions and value-added services. The goal of the research is to provide references or suggestions in further GIS implementation for port operator.

論文審定書 i
誌謝 ii
中文摘要 iii
英文摘要 iv
目錄 v
圖次 vii
表次 ix
第一章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 研究的對象及目的 2
第三節 研究方法 2
第二章 文獻探討 4
第一節 地理資訊系統(Geographical Information Systems)的意涵 4
第二節 地理資訊系統的發展 6
第三節 各國地理資訊系統發展的歷程 10
第四節 地理資訊系統之系統發展 16
第五節 本國地理資料庫建構之發展 22
第六節 不動產管理、應用 27
第三章 本國地理資訊系統之應用案例 28
第一節 民營機構應用案例介紹 29
第二節 公部門應用案例介紹 30
第四章 研究設計 38
第一節 研究架構 38
第二節 架構內容 38
第三節 資料蒐集 40
第五章 個案分析 41
第一節 從打狗港到高雄港 41
第二節 港口環境與設施 49
第三節 導入GIS系統港口不動產管理之研究 51
第六章 結論與建議 73
第一節 研究結論 73
第二節　建議與未來的研究 75
參考文獻 78
附錄、高雄港碼頭及後線倉棧 83

中文部分：
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