Responsive image
博碩士論文 etd-0628116-083307 詳細資訊
Title page for etd-0628116-083307
論文名稱
Title
設備建材品項對消費者購屋意願影響之研究-以高雄市新成屋為例
The Influence of Building Materials on Purchase Intention –The Case of Real Estate In Kaohsiung City
系所名稱
Department
畢業學年期
Year, semester
語文別
Language
學位類別
Degree
頁數
Number of pages
78
研究生
Author
指導教授
Advisor
召集委員
Convenor
口試委員
Advisory Committee
口試日期
Date of Exam
2016-06-04
繳交日期
Date of Submission
2016-08-01
關鍵字
Keywords
購屋者本身因素、設備建材品項、銷售從業人員、環境因素、房屋特性
building materials and equipment items, characteristics of house, environmental factors, buyer’s own factors, real estate agents
統計
Statistics
本論文已被瀏覽 5835 次,被下載 46
The thesis/dissertation has been browsed 5835 times, has been downloaded 46 times.
中文摘要
論文內容摘要:
研究有關影響消費者購屋意願的文獻檔案,經常看到是可歸納為關於環境因素方面之購屋影響研究文獻;關於房屋特性方面之購屋影響研究文獻;關於交通便利性方面之購屋影響研究文獻;關於購屋者本身因素方面之購屋影響研究,較為缺少關於設備建材品項方面實務上的研究,希望從設備建材的角度探討,了解對購屋消費者的影響性進而在房屋設計規劃時,找出更能符合購屋消費者的需求設備建材搭配。
本研究主旨在透過問卷方式瞭解高雄市民的購屋行為對於建材設備品項的影響力重要程度,分析出購屋者因購屋地點;房屋形式;房屋價格;購買者年收入及購屋決策者性別的不同等因素,呈現出對於新成屋產品分別有哪些重要影響性的關鍵建材設備品項,經由問卷調查收集高雄市建築相關銷售從業人員及消費者對於設備建材品項影響購屋關鍵影響項目,運用相關分析方法進行資料研究。
研究結果發現,消費者從事購屋行為時,確實對於房屋搭配的設備建材品項有關鍵影響性,且因購屋地點、房屋形式、房屋價格等因素不同,對於需要的設備建材的也會隨之相異,而「採用隔音鋁門窗及隔音玻璃」、「裝設廚具設備」、「裝設影視對講機系統-可看到按門鈴的訪客」、、等因素又是相對較受重視的影響性較大因素。
關鍵字:環境因素、房屋特性、購屋者本身因素、設備建材品項、銷售從業人員
Abstract
When reviewing the papers regarding the impacts toward consumers’ intention in buying house, we could find out the reasons are mainly environment, characteristics of the house, transportation convenience and the buyers’ own factors and only very few ones are focusing on the building materials. Therefore, I have researched on the impacts of building materials and equipment items toward consumers’ intention to learn more about the consumers’ demands for the construction company while designing the new house.

The theme of this research is to learn more about the impact levels of the building materials and equipment items toward Kaohsiung citizens’ house buying intention by surveys to analyze the influences which the consumers care in line with the factors of location, house type, house price, consumer’s annual income and the buyer’s gender. I then investigated the impacts of the building materials and equipment items in buying house among the real estate agents and consumers in Kaohsiung to make analysis on this research.

In the result, we discovered that when buying house, the consumers did concern about the building materials and equipment items and according to different factors of location, house type and house price, there were different demands on the building materials. The equipment items like “acoustic window and glass”, “kitchenware” and “video intercom” are the main reasons for the impacts.

Key words: environmental factors, characteristics of house, buyer’s own factors, building materials and equipment items, real estate agents
目次 Table of Contents
論文審定書
公開授權書
誌謝…………………………………………………………………………….…….i
摘要……………………………………………………………………………….…iii Abstract …..………………………………………………………..……................ iv
目錄………………………………………………………………………………… vi圖次…………………………………………………………………………………vii
表次………………………………………………………………………………....viii
第一章 緒論………………………………………………………………………01
第一節 研究背景與動機……………………………………………………01
第二節 研究目的……………………………………………………………02
第三節 研究流程……………………………………………………………04
第四節 研究範圍與限制……………………………………………………05
第二章 產業沿革及現況趨勢………………………………..………….……….06
第一節 高雄市建築開發產業沿革….……………………………………...06
第二節 高雄市房屋銷售現況趨勢…………………………………………08
第三章 文獻探討…………………………………………………………………12
第一節 關於環境因素方面之購屋影響研究文獻…………………………12
第二節 關於房屋特性方面之購屋影響研究文獻…………………………13
第三節 關於交通便利性方面之購屋影響研究文獻………………………14
第四節 關於購屋者本身因素方面之購屋影響研究文獻…………………14
第五節 關於建商信譽方面之購屋影響研究文獻…………………………15
第四章 研究設計…………………………………………………………………17
第一節 研究架構……………………………………………………………17
第二節 研究假設……………………………………………………………18
第三節 研究方法……………………………………………………………18
第四節 資料蒐集方法與研究樣本…………………………………………27
第五章 分析結果與討論…………………………………………………………28
第一節 整體問卷分析結果與討論…………………………………………28
第二節 調節因素之分析結果與討論………………………………………32
第六章 結論與建議………………………………………………………………61
第一節 結論 …………………………………………………………………61
第二節 研究貢獻 ……………………………………………………….…...63
第三節 建議…………………………………………………………………..63
參考文獻 ……………………………………………………………..….65
參考文獻 References
一、中文
高雄市不動產商業同業公會2016第13屆第一次會員大會大會手冊(第22-23 頁)
郭敏能,2016,高雄建築,第241期:P14~15,高雄市不動產商業同業公會。
楊勝凱,2004,「媒體資訊、品牌態度與住宅偏好對購屋意圖影響之研究」。
張明花 Mihg-Hua Chang,2010,「消費者購屋決策影響因素之研究」。
謝祖光 Tsu-Kuang Hsieh;楊植宇 Zhi-Yu Yang ;謝長城 Chang-Cheng Hsieh ;姜伯鈺 Bo-Yu Jiang ,2011,「消費者購屋行為對生活形態影響之研究」。
沈瑞興,2014,「消費者對於購買房屋意願之探討-以新創公司為例」。
王虹云 Hong-Yun Wang ,2015,「探討影響消費者購買意願之關鍵因素-以建築業為例」。
鄧筑云,2012,「消費者購屋決策流程之探究-關鍵決策點之建構」。
吳秋男,2008,「購屋者個人背景與所購房屋屬性關聯性之研究-以屏東縣為例」。王翠瑛,2013,「房地產購屋動機、訊息來源與參考因素-以大台北地區為例」。
賴怡君,2008,「消費者購屋決策影響因素之研究」。
張筱佩,2011,「住宅風水環境對購屋意圖之影響-以計劃行為理論驗證」。
蔡宜真,2012,「少子化趨勢對當代家庭都市居住偏好影響之研究-以台北地區為例」。
嚴子傑 Yen Tzu-Chieh,2013,「自住型住宅購屋決策與區位因素之研究-以台南東區為例」。
劉垚凱,2012,「看房客戶買屋的成交因素分析-以C公司為例」
蘇振賢,2009,「綠建築應用對台灣建設公司經營競爭優勢之影響研究」。
孫念組 Sun Nien-Tsu,2014,「住宅性能標章影響購買意願之研究」。
何晏鳳,2011,「豪宅價格因果關係模式之初探-應用結購方程式」。
電子全文 Fulltext
本電子全文僅授權使用者為學術研究之目的,進行個人非營利性質之檢索、閱讀、列印。請遵守中華民國著作權法之相關規定,切勿任意重製、散佈、改作、轉貼、播送,以免觸法。
論文使用權限 Thesis access permission:自定論文開放時間 user define
開放時間 Available:
校內 Campus: 已公開 available
校外 Off-campus: 已公開 available


紙本論文 Printed copies
紙本論文的公開資訊在102學年度以後相對較為完整。如果需要查詢101學年度以前的紙本論文公開資訊,請聯繫圖資處紙本論文服務櫃台。如有不便之處敬請見諒。
開放時間 available 已公開 available

QR Code