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博碩士論文 etd-0730117-170544 詳細資訊
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論文名稱
Title
台灣房屋所有權與房價對於創業的影響之研究
The impact of Housing Activities on Venture Creation: An Empirical Study of Taiwan
系所名稱
Department
畢業學年期
Year, semester
語文別
Language
學位類別
Degree
頁數
Number of pages
51
研究生
Author
指導教授
Advisor
召集委員
Convenor
口試委員
Advisory Committee
口試日期
Date of Exam
2017-06-15
繳交日期
Date of Submission
2017-09-13
關鍵字
Keywords
自有住宅、創業、房價所得比、房價、台灣
Home ownership, Venture Creation, Housing prices, Housing price-income, Taiwan
統計
Statistics
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中文摘要
台灣目前的經濟環境面臨產業升級、以及創新的壓力,而創業能為經濟成長注入動能,因此近年來研究創業相關之學術或實務研究逐漸興起,本研究使用中央研究院人社中心之華人家庭動態資料庫、結合內政部不動產資訊平台的房價資料,實證估計台灣房價走勢對於民眾創業的影響。常態機率模型(Probit Model)的估計結果顯示房屋所有權以及房價上漲對創業皆有負向影響;當我們將樣本進一步細分為有房人群與無房人群來估計房價對其創業決定的影響,估計結果顯示房價對無房人群的創業決定存在顯著的負向影響,對有房人群的影響則並不顯著。我們推論房價上漲一方面雖對有房人群帶來財富效果、可能增加其創業意願,但另一方面也增加了創業的機會成本,兩方影響相互抵消,因此實證估計顯示房價對有房人群的創業決定並無顯著影響。
Abstract
This paper utilizes the data of venture creation drawn from the Panel Study of Family Dynamics of Survey (PSFD) and the data of housing prices in Taiwan to examine the impact of home ownership and housing prices on venture creation. The estimation strategy is a Probit Model. The results show home ownership has a negative impact on venture creation. Furthermore, rising housing prices significantly deterred venture creation among people without housing but showed no significant impact among people with housing. We believe that, while rising housing prices can generate positive wealth effect and encourage venture creation rising housing prices also increase the opportunity costs of venture creation. Two opposite effects many have offset each other and thus led to an insignificant coefficient.
目次 Table of Contents
目 錄

論文審定書 i
謝辭 ii
摘要 iii
Abstract iv
目 錄 v
圖次 vi
表次 vi

第一章 研究問題與動機 1
第二章 文獻回顧 5
第一節 影響創業之重要因素 6
第二節 創業與財富之關係 9
第三節 創業與房地產之關係 11
一、房屋所有權對創業的影響 13
二、房價對創業的影響 13
第四節 文獻回顧總結 15
第三章 資料來源與分析 17
第一節 資料介紹 17
一、華人家庭動態資料庫問卷資料 17
二、房價與創業圖表資料 20
第二節 研究方法 28
第四章 房價對創業的影響 30
第一節 估計模型 30
一、房價對創業的影響估計模型 30
二、有房人群與無房人群對創業的影響 32
第二節 估計結果 32
一、房價對創業的影響 33
二、有房人群與無房人群對創業的影響 35
第五章 結論 38
參考文獻 40
參考文獻 References
中文部分:

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